1978〜1988年築, 専有面積62.42㎡〜82.42㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+9.1%
吹田市
31.9万円/㎡
前年比-0.5%
エクセレンス千里山
大阪府吹田市千里山月が丘
/ 千里山駅 徒歩13分
1983年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
2,645万円
36.5万円/㎡
1,303
2,198
3,092
3,987
AI査定結果
推定相場価格
2,645万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜3,092万円
30.3万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
エクセレンス千里山
2,500万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 72.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は32.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,500万円 | 34.5万円 | 2階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,540万円 | 35.1万円 | 2階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,198万円 | 34.1万円 | 6階 | 93.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,690万円 | 36.0万円 | 2階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,198万円 | 35.3万円 | 6階 | 90.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,898万円 | 29.8万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 21.1万円 | 6階 | 93.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,998万円 | 31.4万円 | 2階 | 63.62㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | エクセレンス千里山 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅13分 | 2,500万円 | 34.5万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 79戸 | SRC |
| 2024/12/24 | サンヴェール千里山 吹田市千里山高塚 | 千里山駅9分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.83㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | RC |
| 2025/01/07 | ユニライフ南千里 吹田市佐井寺四丁目 | 南千里駅11分 | 1,750万円 | 28.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/20 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション千里山 吹田市佐井寺二丁目 | 千里山駅16分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 116戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 千里山グランドコーポ 吹田市千里山松が丘 | 千里山駅10分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/18 | 南千里ガーデンズ 吹田市千里山竹園二丁目 | 南千里駅12分 | 2,750万円 | 33.1万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.1%上昇、吹田市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は吹田市の平均と比較して8.2%割高です。
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大阪府吹田市千里山竹園二丁目
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1982年築 / 11階建 / 45戸 / RC造